Estimation théorique
Route du Plan de la Tour,83310 Grimaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Plan de la Tour,83310-Grimaud indique un avis de valeur compris entre 666.000€ et 750.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.660€ et 7.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 750.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogolin (83042), comprenant 11798 habitants est de 15,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.521€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 29,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 2.929€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 750.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogolin (83042), comprenant 11798 habitants est de 15,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.521€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 29,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 2.929€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 1216 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 5 | 165 | 2000 | 890000€ | 5394€ |
2021-03-26 | 980 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 6 | 217 | 1650 | 990000€ | 4562€ |
2020-10-19 | 1216 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 11 | 325 | 2641 | 1082230€ | 3330€ |
2022-12-12 | 1216 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 4 | 167 | 651 | 1100000€ | 6587€ |
2021-07-07 | 6001 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 5 | 285 | 2000 | 1200000€ | 4211€ |
2021-07-06 | 1216 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 4 | 110 | 2000 | 685000€ | 6227€ |
2022-05-04 | 9001 | NOTRE DAME DE LA QUESTE | 5 | 180 | 1083 | 800000€ | 4444€ |
2022-07-04 | 9001 | NOTRE DAME DE LA QUESTE | 5 | 180 | 1083 | 1043800€ | 5799€ |
2021-07-30 | 1148 | NOTRE DAME DE LA QUESTE | 6 | 168 | 1110 | 980000€ | 5833€ |
2021-07-12 | 1344 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 7 | 212 | 500 | 728700€ | 3437€ |
2019-12-20 | 2 | LA QUESTE | 5 | 161 | 722 | 780000€ | 4845€ |
2020-04-03 | 7471 | ROBERT | 4 | 102 | 300 | 891840€ | 8744€ |
2022-01-24 | 490 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 8 | 255 | 2506 | 1500000€ | 5882€ |
2021-05-25 | 7800 | NOTRE DAME DE LA QUESTE | 4 | 198 | 1705 | 2142480€ | 10821€ |
2021-08-31 | 244 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 5 | 164 | 500 | 1380010€ | 8415€ |
2021-09-29 | 244 | IMP DES VIGNES | 4 | 131 | 500 | 1180000€ | 9008€ |
2022-05-16 | 244 | IMP DES VIGNES | 4 | 131 | 1182 | 1315000€ | 10038€ |
2021-09-15 | 244 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 5 | 228 | 1015 | 1356600€ | 5950€ |
2020-02-19 | 21 | PARC ST ANTOINE | 8 | 210 | 891 | 1500000€ | 7143€ |
2021-11-05 | 0 | ROBERT | 5 | 169 | 1009 | 1225000€ | 7249€ |
2019-09-17 | 6816 | PARC ST ANTOINE | 6 | 233 | 500 | 1650000€ | 7082€ |
2021-05-17 | 826 | CHE DE RASCAS | 5 | 275 | 1000 | 1650000€ | 6000€ |
2020-01-09 | 5010 | ROBERT | 5 | 191 | 1273 | 1250000€ | 6545€ |
2021-06-30 | 18 | PARC ST ANTOINE | 5 | 237 | 1264 | 1040000€ | 4388€ |
2021-01-29 | 7705 | ROBERT | 7 | 370 | 500 | 1400000€ | 3784€ |
2021-05-28 | 13 | PARC ST ANTOINE | 5 | 219 | 500 | 1130500€ | 5162€ |
2019-08-30 | 759 | CHE DE RASCAS | 5 | 161 | 2000 | 1270000€ | 7888€ |
2019-06-17 | 1196 | CHE DE RASCAS | 4 | 150 | 2000 | 1364300€ | 9095€ |
2021-11-09 | 1196 | CHE DE RASCAS | 4 | 186 | 510 | 833300€ | 4480€ |
2022-02-11 | 3 | PARC ST ANTOINE | 5 | 203 | 500 | 1370000€ | 6749€ |
2020-02-10 | 1362 | CHE DE RASCAS | 6 | 250 | 500 | 1900200€ | 7601€ |
2022-03-31 | 418 | CHE DE RASCAS | 6 | 320 | 2498 | 2200000€ | 6875€ |
2022-04-29 | 201 | CHE DE L'ABREUVOIR | 5 | 136 | 500 | 860000€ | 6324€ |
2022-01-14 | 1459 | CHE DE RASCAS | 7 | 181 | 500 | 1020000€ | 5635€ |
2020-05-28 | 199 | NOTRE DAME DE LA QUESTE | 5 | 116 | 771 | 630000€ | 5431€ |
2021-07-07 | 9000 | LAVELAN | 3 | 300 | 2000 | 3100000€ | 10333€ |
2021-04-02 | 1968 | RTE DE SAINTE MAXIME | 8 | 334 | 1077 | 1375000€ | 4117€ |
2021-04-02 | 1968 | RTE DE SAINTE MAXIME | 9 | 191 | 643 | 1375000€ | 7199€ |
2021-08-23 | 2339 | RTE DE SAINTE MAXIME | 5 | 154 | 500 | 250000€ | 1623€ |
2021-08-30 | 1712 | CHE DU PRE SAINT MICHEL | 6 | 170 | 2293 | 736000€ | 4329€ |
2021-05-20 | 529 | LES CADEOUX | 4 | 151 | 656 | 1107500€ | 7334€ |
2021-07-30 | 627 | CHE DES CADEOUS | 5 | 138 | 500 | 1295000€ | 9384€ |
2022-10-07 | 627 | CHE DES CADEOUS | 5 | 138 | 514 | 1612500€ | 11685€ |
2022-12-22 | 5439 | LAVELAN | 6 | 326 | 500 | 3200000€ | 9816€ |
2022-05-02 | 1319 | CHE DU PRE SAINT MICHEL | 5 | 162 | 1000 | 1500000€ | 9259€ |
2022-11-30 | 38 | ALL DES PINS LES RESTANQUES | 5 | 112 | 358 | 636050€ | 5679€ |
2021-04-29 | 37 | ALL DES PINS LES RESTANQUES | 3 | 65 | 175 | 266500€ | 4100€ |
2020-10-30 | 191 | RTE DE SAINTE MAXIME | 7 | 247 | 500 | 1264400€ | 5119€ |
2022-02-14 | 325 | RTE DE SAINT TROPEZ | 5 | 188 | 1205 | 500000€ | 2660€ |
2023-06-29 | 325 | RTE DE SAINT TROPEZ | 5 | 188 | 1205 | 745800€ | 3967€ |
2020-04-17 | 33 | ALL DES PINS LES RESTANQUES | 4 | 84 | 178 | 330000€ | 3929€ |
2023-03-30 | 2488 | RTE DE BARDASSE | 7 | 132 | 2000 | 1230000€ | 9318€ |
2022-09-20 | 32 | ALL DES PINS LES RESTANQUES | 5 | 113 | 376 | 520000€ | 4602€ |
2020-12-10 | 31 | ALL DES PINS LES RESTANQUES | 3 | 65 | 367 | 350000€ | 5385€ |
2022-12-09 | 3 | ALL DES CHENES LES RESTANQUES | 3 | 65 | 195 | 329000€ | 5062€ |
2021-04-12 | 29 | ALL DES PINS LES RESTANQUES | 4 | 83 | 215 | 411500€ | 4958€ |
2021-10-04 | 4 | ALL DES CHENES LES RESTANQUES | 4 | 84 | 218 | 383000€ | 4560€ |
2019-12-19 | 7 | ALL DES CHENES LES RESTANQUES | 4 | 81 | 365 | 288000€ | 3556€ |
2023-01-25 | 3724 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 6 | 312 | 500 | 2995000€ | 9599€ |
2022-06-29 | 4 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 6 | 228 | 500 | 750000€ | 3289€ |
2020-03-16 | 12 | ALL DES CHENES LES RESTANQUES | 3 | 65 | 254 | 300000€ | 4615€ |
2021-03-26 | 13 | ALL DES CHENES LES RESTANQUES | 4 | 85 | 264 | 338000€ | 3976€ |
2019-07-08 | 14 | ALL DES CHENES LES RESTANQUES | 3 | 65 | 222 | 299780€ | 4612€ |
2021-05-06 | 14 | ALL DES CHENES LES RESTANQUES | 3 | 65 | 222 | 321000€ | 4938€ |
2022-07-22 | 16 | ALL DES CHENES LES RESTANQUES | 5 | 123 | 430 | 1441900€ | 11723€ |
2020-09-07 | 20 | ALL DES CHENES LES RESTANQUES | 4 | 84 | 463 | 429000€ | 5107€ |
2019-07-01 | 26 | ALL DES CHENES LES RESTANQUES | 5 | 114 | 542 | 480000€ | 4211€ |
2020-01-28 | 26 | ALL DES CHENES LES RESTANQUES | 5 | 114 | 542 | 540000€ | 4737€ |
2022-11-24 | 3213 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 5 | 180 | 2001 | 830000€ | 4611€ |
2019-09-03 | 18 | ALL DES PINS LES RESTANQUES | 4 | 81 | 201 | 300000€ | 3704€ |
2022-12-28 | 3723 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 6 | 244 | 800 | 1866600€ | 7650€ |
2022-07-21 | 7344 | SAINT PONS LE HAUT | 6 | 197 | 700 | 1600000€ | 8122€ |
2022-05-19 | 28 | ALL DES CHENES LES RESTANQUES | 3 | 64 | 238 | 411500€ | 6430€ |
2022-03-30 | 61 | PL DES GRIVES | 4 | 140 | 1198 | 1110000€ | 7929€ |
2019-07-05 | 27 | LOT DE VAL GRIMAUD | 5 | 195 | 1867 | 980000€ | 5026€ |
2022-09-16 | 27 | LOT DE VAL GRIMAUD | 5 | 195 | 600 | 1550000€ | 7949€ |
2019-09-25 | 9025 | LOT DE VAL GRIMAUD | 5 | 298 | 500 | 1375100€ | 4614€ |
2023-04-14 | 28 | LOT DE VAL GRIMAUD | 4 | 80 | 4819 | 1816560€ | 22707€ |
2023-03-07 | 30 | ALL DES CHENES LES RESTANQUES | 4 | 83 | 408 | 606400€ | 7306€ |
2022-03-15 | 3723 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 10 | 453 | 2000 | 2650000€ | 5850€ |
2022-05-13 | 12 | ALL DES PINS LES RESTANQUES | 4 | 81 | 199 | 368000€ | 4543€ |
2019-11-26 | 13 | LOT DE LA BAIE | 6 | 145 | 700 | 910000€ | 6276€ |
2022-05-31 | 31 | ALL DES CHENES LES RESTANQUES | 4 | 81 | 435 | 408000€ | 5037€ |
2020-06-05 | 32 | ALL DES CHENES LES RESTANQUES | 3 | 64 | 245 | 280800€ | 4388€ |
2021-06-25 | 33 | ALL DES CHENES LES RESTANQUES | 3 | 64 | 203 | 285000€ | 4453€ |
2022-04-28 | 1073 | CHE SAINT JOSEPH | 12 | 375 | 9230 | 1700000€ | 4533€ |
2020-03-09 | 5 | ALL DES PINS LES RESTANQUES | 4 | 81 | 204 | 305500€ | 3772€ |
2019-07-09 | 4 | ALL DES PINS LES RESTANQUES | 4 | 81 | 203 | 345000€ | 4259€ |
2022-05-25 | 47 | SAINT PONS | 8 | 240 | 700 | 1199000€ | 4996€ |
2019-12-06 | 244 | CHE DE LA CALADE | 5 | 301 | 810 | 1360000€ | 4518€ |
2020-09-03 | 5978 | LE PONT | 3 | 111 | 469 | 200000€ | 1802€ |
2022-11-28 | 7344 | SAINT PONS LE HAUT | 8 | 400 | 700 | 4655000€ | 11638€ |
2020-05-29 | 5966 | CAUCADIS | 4 | 100 | 2000 | 520000€ | 5200€ |
2020-04-17 | 32 | LOT DE VAL GRIMAUD | 7 | 325 | 2000 | 2300000€ | 7077€ |
2020-07-17 | 5248 | PRE SAINT MICHEL | 6 | 160 | 3700 | 1470000€ | 9188€ |
2019-07-12 | 10 | ALL DE LA PINEDE | 3 | 45 | 0 | 177500€ | 3944€ |
2021-07-30 | 11 | ALL DE LA PINEDE | 3 | 55 | 0 | 339963€ | 6181€ |
2022-06-23 | 13 | ALL DE LA PINEDE | 3 | 45 | 0 | 220500€ | 4900€ |
2022-01-05 | 14 | ALL DE LA PINEDE | 3 | 55 | 0 | 221889€ | 4034€ |
2021-05-27 | 17 | ALL DE LA PINEDE | 3 | 45 | 0 | 259742€ | 5772€ |
2021-05-17 | 20 | ALL DE LA PINEDE | 3 | 45 | 0 | 247500€ | 5500€ |
2021-01-14 | 21 | ALL DE LA PINEDE | 3 | 45 | 0 | 224000€ | 4978€ |
2021-02-08 | 22 | ALL DE LA PINEDE | 3 | 55 | 0 | 227000€ | 4127€ |
2022-03-18 | 22 | ALL DE LA PINEDE | 3 | 55 | 0 | 297150€ | 5403€ |
2020-10-16 | 23 | ALL DE LA PINEDE | 3 | 55 | 0 | 239565€ | 4356€ |
2022-03-04 | 26 | ALL DE LA PINEDE | 3 | 55 | 0 | 360000€ | 6545€ |
2022-05-02 | 3 | ALL DE LA PINEDE | 3 | 45 | 0 | 237620€ | 5280€ |
2022-11-08 | 40 | CHE DU PRE SAINT MICHEL | 4 | 155 | 2140 | 1550000€ | 10000€ |
2022-05-19 | 20 | ALL DU LAC LES RESTANQUES | 3 | 64 | 162 | 341960€ | 5343€ |
2021-09-28 | 17 | ALL DU LAC LES RESTANQUES | 3 | 63 | 168 | 320000€ | 5079€ |
2021-05-03 | 16 | ALL DU LAC LES RESTANQUES | 3 | 63 | 166 | 334000€ | 5302€ |
2021-12-10 | 299 | AV DU PEYRAT | 4 | 95 | 541 | 697500€ | 7342€ |
2021-11-12 | 15 | ALL DU LAC LES RESTANQUES | 4 | 81 | 162 | 406600€ | 5020€ |
2021-10-15 | 14 | ALL DU LAC LES RESTANQUES | 4 | 81 | 241 | 450000€ | 5556€ |
2021-08-26 | 299 | AV DU PEYRAT | 5 | 130 | 523 | 689700€ | 5305€ |
2019-11-06 | 41 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 145 | 700 | 994125€ | 6856€ |
2019-12-06 | 8 | ALL DU LAC LES RESTANQUES | 4 | 80 | 178 | 348000€ | 4350€ |
2020-12-14 | 7 | ALL DU LAC LES RESTANQUES | 5 | 110 | 352 | 498430€ | 4531€ |
2020-02-03 | 40 | AV DES MOUETTES | 2 | 50 | 700 | 455000€ | 9100€ |
2023-01-20 | 299 | AV DU PEYRAT | 3 | 87 | 504 | 680000€ | 7816€ |
2020-06-05 | 7130 | LA CALADE | 8 | 236 | 600 | 2180000€ | 9237€ |
2023-01-18 | 5389 | SAINT PONS | 7 | 150 | 700 | 1599690€ | 10665€ |
2021-07-29 | 800 | CHE SAINT JOSEPH | 5 | 151 | 1000 | 540000€ | 3576€ |
2019-12-26 | 3 | ALL DU LAC LES RESTANQUES | 4 | 63 | 184 | 290000€ | 4603€ |
2019-09-27 | 299 | AV DU PEYRAT | 3 | 80 | 505 | 604000€ | 7550€ |
2020-05-04 | 1066 | RTE DE BARDASSE | 3 | 181 | 500 | 375000€ | 2072€ |
2022-01-11 | 158 | CHE DE LA CALADE | 6 | 266 | 0 | 615000€ | 2312€ |
2021-09-10 | 7536 | LOT DE VAL GRIMAUD | 7 | 220 | 765 | 1270000€ | 5773€ |
2020-12-17 | 299 | AV DU PEYRAT | 4 | 92 | 500 | 640000€ | 6957€ |
2020-01-20 | 5263 | REVERDI | 5 | 135 | 500 | 1683260€ | 12469€ |
2019-06-28 | 299 | AV DU PEYRAT | 4 | 115 | 576 | 625250€ | 5437€ |
2021-12-10 | 299 | AV DU PEYRAT | 3 | 95 | 503 | 665000€ | 7000€ |
2022-06-20 | 1164 | RTE DES BLAQUIERES | 9 | 386 | 1378 | 2850000€ | 7383€ |
2020-09-03 | 5980 | CLAUX DE GASSIN | 3 | 139 | 500 | 380000€ | 2734€ |
2020-06-30 | 84 | CHE DU PRE SAINT MICHEL | 7 | 450 | 4000 | 3100000€ | 6889€ |
2019-05-29 | 26 | ROUMAGUOI | 6 | 247 | 1422 | 742000€ | 3004€ |
2022-12-16 | 5901 | LA BOAL | 5 | 90 | 56 | 380000€ | 4222€ |
2022-10-28 | 299 | AV DU PEYRAT | 4 | 90 | 466 | 525000€ | 5833€ |
2021-02-18 | 433 | CHE SAINT JOSEPH | 5 | 174 | 0 | 644350€ | 3703€ |
2022-09-15 | 433 | CHE SAINT JOSEPH | 5 | 174 | 0 | 1145600€ | 6584€ |
2022-10-03 | 299 | AV DU PEYRAT | 3 | 84 | 524 | 780000€ | 9286€ |
2020-05-26 | 5967 | REVERDI | 6 | 152 | 26500 | 550000€ | 3618€ |
2021-09-30 | 397 | RTE DE BARDASSE | 3 | 96 | 700 | 415000€ | 4323€ |
2022-10-07 | 371 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 247 | 1500 | 1539230€ | 6232€ |
2019-12-27 | 319 | RTE DE BARDASSE | 3 | 60 | 0 | 420000€ | 7000€ |
2019-09-13 | 1846 | CARRAIRE D'AIGO PUTO | 6 | 190 | 96 | 520000€ | 2737€ |
2021-08-23 | 371 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 262 | 1550 | 1240000€ | 4733€ |
2022-07-26 | 5978 | BRUSQUET | 6 | 155 | 500 | 700000€ | 4516€ |
2021-10-15 | 7275 | BARDASSE | 5 | 147 | 1747 | 839641€ | 5712€ |
2020-07-29 | 154 | CHE DE LA BOAL | 5 | 125 | 500 | 475000€ | 3800€ |